Une journée de tournage dans votre maison peut rapporter davantage qu’une semaine de location courte durée. Pourtant, la plupart des propriétaires ignorent que leur lieu a une valeur pour les productions de cinéma, de télévision et de publicité. Voici ce que vous pouvez raisonnablement espérer.

Des fourchettes selon le type de lieu

Le montant dépend d’abord de la nature de votre espace. À titre indicatif, voici ce que les productions paient par jour de tournage au Canada :

  • Résidences (maisons, condos, lofts) : de 500 $ à 2 000 $ par jour.
  • Espaces commerciaux (restaurants, bureaux, entrepôts) : de 1 500 $ à 5 000 $ par jour.
  • Lieux d’exception (bâtiments patrimoniaux, propriétés uniques) : 8 000 $ et plus par jour.
  • Extérieurs et terrains : de 500 $ à 2 500 $ par jour.

Ces chiffres correspondent à une journée de tournage complète. Un projet réserve souvent le même lieu pour plusieurs jours consécutifs, et les journées de préparation ou de démontage sont généralement facturées elles aussi.

Ce qui fait varier le montant

Deux maisons voisines ne valent pas nécessairement le même prix aux yeux d’une production. Les facteurs qui comptent le plus :

  • Le type de production. Une publicité nationale ou une série internationale dispose d’un budget plus élevé qu’un court métrage étudiant ou un vidéoclip indépendant.
  • La durée et l’exclusivité. Un tournage qui bloque votre lieu pour cinq jours, ou qui exige un accès exclusif, paie davantage qu’une scène de quelques heures.
  • Les contraintes imposées. Déplacer les meubles, tourner de nuit, accueillir une grande équipe : chaque exigence a une valeur.
  • Le caractère du lieu. Ce n’est pas une question de luxe. Une cuisine authentique, un salon lumineux ou une façade qui raconte quelque chose sont souvent plus recherchés qu’une propriété de prestige.

Ce dernier point surprend beaucoup de propriétaires. Les productions ne cherchent pas des décors parfaits. Elles cherchent des lieux crédibles, qui correspondent à une histoire.

Un revenu pour un espace autrement inoccupé

L’intérêt d’un lieu de tournage tient à l’arithmétique. Quatre jours de tournage dans une résidence canadienne typique génèrent un revenu comparable à environ six mois de loyer résidentiel moyen. Pour une propriété que vous habitez déjà, ou qui reste vide une partie du temps, ce revenu s’ajoute sans que vous ayez à déménager quoi que ce soit de permanent.

Chaque réservation faite par Locloc est encadrée par un contrat signé qui définit les responsabilités de chaque partie. Vous approuvez chaque projet, fixez vos conditions et gardez le contrôle de ce qui se passe chez vous.

Comment estimer la valeur de votre lieu

Le plus simple est de regarder les fourchettes ci-dessus et de situer votre espace selon son type, son emplacement et son caractère. Pour aller plus loin, consultez les pages par ville de notre répertoire de lieux de tournage au Canada, qui détaillent les revenus par région et par type de lieu.

Quand vous êtes prêt, inscrivez votre propriété à la liste d’attente. L’inscription est gratuite et sans engagement, et les premiers inscrits obtiennent une priorité au lancement.