Le lieu de tournage est une ligne de budget à part entière, et elle est facile à sous-estimer. Le tarif à la journée ne représente qu’une partie de la facture : les journées de préparation, le stationnement, l’électricité et la remise en état s’y ajoutent. Voici les fourchettes réelles au Canada et la façon de les traduire en budget.

Les tarifs à la journée, selon le type de lieu

Le cachet varie d’abord selon la nature du lieu. À titre indicatif, au Canada :

  • Une résidence, un condo ou un loft se loue de 500 $ à 2 000 $ par jour de tournage.
  • Un espace commercial, un bureau ou un entrepôt se loue de 1 500 $ à 5 000 $.
  • Un lieu d’exception, patrimonial ou unique, se loue 8 000 $ et plus.
  • Un terrain ou un espace extérieur se loue de 500 $ à 2 500 $.

Ces fourchettes reflètent le marché, mais chaque propriétaire fixe son propre prix. Le caractère du lieu, sa rareté, son état et les contraintes qu’il impose font monter ou descendre le montant. Un espace clé en main se paie plus cher qu’un lieu qui demande une longue préparation.

Ce qui s’ajoute au tarif à la journée

Le tarif de base couvre rarement tout. Prévoyez ces postes dès la préparation du budget :

  • Les journées de préparation : le montage du décor et de l’éclairage se paie souvent à un tarif réduit, généralement autour de la moitié du tarif de tournage.
  • Le stationnement : les véhicules de production, les camions et la régie occupent de l’espace, parfois facturé séparément.
  • L’électricité : une production qui tire beaucoup de courant peut devoir s’acquitter d’un supplément.
  • La remise en état : un dépôt de garantie est retenu, puis restitué si le lieu est rendu dans son état d’origine.

Ces frais se négocient à la réservation et figurent noir sur blanc au contrat, qui fixe les responsabilités de chaque partie.

Comment la localisation et les incitatifs changent le coût réel

Le marché où vous tournez compte autant que le lieu lui-même. Toronto, Vancouver et Montréal concentrent l’offre, les équipes et les infrastructures, ce qui se reflète dans les tarifs. Les régions offrent souvent des décors naturels et des propriétés patrimoniales à des prix plus doux, en échange de frais de déplacement et de logistique plus élevés.

Les crédits d’impôt provinciaux réduisent le coût global d’un tournage, mais ils portent davantage sur la main-d’œuvre locale que sur le cachet du lieu. Considérez-les comme un levier sur l’ensemble du budget, plutôt que sur cette ligne en particulier.

Bâtir un budget de lieu réaliste

Pour éviter les surprises, chiffrez la ligne « lieu » comme un total, et non comme un simple tarif journalier :

  1. Estimez le nombre de jours de tournage et de préparation.
  2. Ajoutez le stationnement, l’électricité et tout service demandé au propriétaire.
  3. Précisez les zones accessibles et les règles du lieu, qui peuvent limiter certains décors.
  4. Prévoyez le dépôt de garantie dans la trésorerie, même s’il vous est restitué.

Cette approche donne un chiffre réaliste avant même la première visite.

Trouver le bon lieu au bon prix

Le répertoire des lieux de tournage au Canada rassemble les fiches, les fourchettes de prix et les conditions en un seul endroit. Comparez les types de lieu par marché, par exemple à Toronto, pour caler votre budget sur les prix réels. Pour la méthode de repérage, consultez notre guide trouver un lieu de tournage au Canada.

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